캐나다 주택시장 연착륙

국내 주택가격 가파르게 상승하지만
경제분석가들은 ‘연착륙’ 판단
 
국내 주택가격이 가파르게 오르고 있음에도 불구하고, 경제분석가들은 거래량이 줄어들고 있어 ‘연착륙(Soft Landing)’을 예상하고 있다.
 

 
하지만 2월 중 주택가격은 여전히 가파른 상승세를 보이고 있다. 17일 캐나다 부동산협회(CREA; Canadian Real Estate Association)는 2월 중 기존주택 가격이 전년대비 10.1% 상승했다고 발표했다. 평균 매매가격은 $406,372으로 지난 해의 $368,000에 비해 상당폭 상승했다.
 

 
하지만 주택매매 거래량에 대해서는 현재 줄어든 거래량이 회복될 기미를 보이지 않고 있어, CREA는 올해 거래량 전망을 지난 12월 전망치인 475,000 채에서 463,000 채로 감소할 것으로 전망했다.
 

 
TD 은행 경제분석가 다이아나 페트라말라(Diana Petramala)는 주택 거래량이 지난해 8월 정점을 찍은 후 9.3% 감소했으며, 2월에는 겨우 0.3% 증가했다고 말했다. 그녀는 이러한 추세는 “연착륙의 신호(signs of a soft landing)”로 볼 수 있다고 지적했다. 그녀는 “최근 몇 개월 캐나다 주택시장은 수요가 줄어든다는 것을 보여준다. 거래는 과열도 급냉도 아닌 평이한 수준을 유지하고 있다”고 분석했다.
 

 
그녀에 따르면 주택가격 하락도 신축주택이 매물로 나오면서 머지 않아 현실로 될 가능성이 있다고 말했다. 하지만 그녀도 단독주택(single-family homes) 가격은 공급량 부족이 해결되지 않는 한 계속 상승세를 유지할 수 있다고 내다봤다.